Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Blanquefort, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 44 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de praticité.L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,04 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre convivial pour préparer de délicieux repas. Une chambre confortable et une salle de bain bien agencée complètent ce bien, garantissant un quotidien agréable.Profitez également d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou se relaxer en fin de journée tout en admirant la vue sur les environs. Les placards intégrés apportent une touche de rangement supplémentaire, contribuant à l'organisation de votre espace de vie.Situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant vos déplacements.La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité du centre-ville, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles, rendant la vie quotidienne simple et agréable. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques à proximité ajoutent une touche moderne à ce bien.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 683,00 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 700,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 573,82 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 132,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.